manbet五一节前,不少开发商集中促销,使楼市成交逐渐回暖。从楼盘成交套数和成交均价来分析,吸引市民入市的是降价幅度比较明显和折扣优惠比较多的楼盘。比如上月底开盘的阳光栖谷,除了开发商的品牌口碑效应外,户型面积合适manbet、性价比高、价格合理等因素也是该楼盘受到市场欢迎的主因。再加上其它入市新盘的推出manbet,也使得淡季积压的需求逐步得到释放。
进入4月以来,踌躇不前的十堰楼市终于迈开步伐,优惠幅度与推盘幅度同样不断上升,众多房企都相约推出了买房优惠活动manbet,部分大盘的优惠力度更是增加人性化考虑。
由于购房者对楼价下行的预期加大,因此一些小打小闹的促销优惠,已经很难吸他们入手,但由于大量的刚需、改善型需求仍然存在,因此开发商以价换量的效果依然会明显。有业内人士认为,现阶段优惠幅度在10%15%的楼盘,才能吸引大量成交。
房产专家邓浩志表示,开发商开始迫于存量和限购的压力,为促使成交,会推出较大幅度的降价manbet,楼价因此进入下一个阶梯。消费者若对现阶段的价格不再敏感,需要开发商再加大降价幅度,如此往复,楼价将一波一波地阶梯式下调。
对于在今年有购房打算的人,究竟该如何选择买房时机?业内人士建议,可以关注“五一”和“年底”这两个传统节点。“如果政策不出现变化,房价会出现阶梯式下调,而在传统旺季的五一和年底,开发商一般都会推出一些额外优惠,因此值得关注。”因为现在很多大开发商手头上的土地储备都是比较充裕的,可以开发35年,因此未来一手楼的供应量会较充足,因此开发商有降价促销的动力。不过,他也提醒,对于政策走向要长期关注。此外,心仪的楼盘降到一定的价格,不一定买得到,所以,购房者还需结合自己的实际情况进行选择。
近日,楼市新消息不断manbet,如存款准备金率将二次下调、中央明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等。有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降多少、现在是不是买房时机等问题备受关注,各方人士的讨论之声日趋热烈。